Adat DP Hilang

Ilustrasi Perjanjian (Sumber: Pixabay/Free-Photos)

Sesuatu yang baru penulis sadari saat melakukan pembelian barang atau menyewa, adalah DP (Down Payment) atau uang muka yang hilang.

Mungkin untuk barang dengan nominal harga dan uang muka kecil, pembeli akan merelakan uang mukanya hilang,

Tetapi jika barang tersebut bernilai tinggi seperti rumah atau tanah, maka nominal DP-nya pasti juga tinggi.

Penulis pernah mengalami hal tersebut saat mencoba mengajukan KPR subsidi.

Dikarenakan pengajuan permohonan KPR tidak disetujui pihak bank, satu juta lebih DP penulis hilang.

Penulis tidak dapat menuntut, dikarenakan dalam berkas surat perjanjian awal kali pengajuan KPR yang penulis tanda tangani, telah disebutkan disitu bahwa DP tidak dapat ditarik kembali.

Oleh karena itu, untuk pembelian atau sewa yang dilakukan menggunakan uang muka, hendaklah diberikan dengan nominal seminimal mungkin.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Antara Gaji dan Income Perusahaan

Image
Bagaimanapun juga, perusahaan dapat dikatakan berhasil, jika pendapatan (income) yang didapat perusahaan, harus lebih besar dari pengeluarannya. Termasuk pengeluaran untuk menggaji karyawan. Sedangkan pendapatan diperoleh perusahaan dari barang/jasa yang dijual oleh perusahaan tersebut sesuai model bisnis mereka. Sehingga jika pengeluaran masih lebih besar dibanding pendapatan, sebaiknya perusahaan tidak merekrut terlebih dahulu pegawai baru. Adapun juga dana yang dikatakan dengan modal. Modal adalah sejumlah dana yang difungsikan untuk menjalankan suatu bisnis. Modal dapat digunakan untuk keperluan pengeluaran perusahaan, seperti pembelian bahan baku, termasuk dana untuk menggaji karyawan. Namun untuk bisnis yang dikatakan kuat, jumlah modal ini tidak boleh berkurang.  Diakhir bulan, pengurangan modal, harus dapat ditutup oleh pendapatan yang diperoleh. Sehingga jika suatu bisnis yang pengeluarannya dalam kondisi yang terus menggerus modal, langkah...
Read more

Marketing dengan Cerita Bohong

Image
Seorang interpreneur muda, membagikan cerita pengalaman tentang bagaimana dia ditipu oleh seorang kliennya, di account media sosial miliknya. Dia menceritakan lengkap bagaimana dia bernegosiasi, menawarkan ide, bekerja sama dan sampai bagaimana dia ditipu dan merugi besar. Tentu kerugian yang disebutkannya tidak hanya jutaan, bahkan sampai milyaran. Pertanyaannya, bagaimana jika cerita itu adalah cerita bohong? Bagaimana jika sebenarnya yang bermasalah dalam kerjasama itu adalah dari pihak dia sendiri. Awalnya penulis berprasangka baik dan mudah mempercayai cerita-cerita seperti ini. Namun lama-kelamaan, penulis merasa ada sesuatu "iklan" yang disampaikan terselubung di dalamnya. Karena bagaimanapun juga, "story telling" adalah salah satu bentuk marketing murah jaman sekarang. Banyak yang mendadak jadi aktor atau aktris, yang mereview produk secara serampangan. Termasuk cerita yang dibuat-buat agar terlihat profesional, deng...
Read more

Cara menghitung Bunga Bank

Bunga Bank memang menarik bagi Penabung, terutama bunga deposito. Di Indonesia bunga bank tabungan, biasanya sampai sama dengan 2%, sedangkan deposito bisa sampai 6%. Kedua bunga tersebut biasanya diberikan satuan pa, yang menurut sepengetahuan penulis berarti per tahun. Untuk tabungan dalam jumlah yang kecil, mungkin tidak akan begitu kentara hasilnya, namun jika tabungannya dalam jumlah di atas 250jt, bunga bank akan begiitu terasa penambahannya di saldo. Dimisalkan Suku bunga Tabungan dan Deposito per 1 tahun Bank A yang ditawarkan berturut-turut adalah sebesar 2% dan 5%. Uboiz, seorang programmer freelance bertanya-tanya berapakah saldo tabungan atau deposito yang dia perlukan di Bank A tersebut, agar mendapatkan bunga bank sebesar gaji seorang PNS, di atas 1jt tiap bulannya. Jawabannya adalah sesuai ilustrasi berikut: Tabungan Bunga yang ditawarkan oleh pihak Bank, biasanya belum dipotong pajak sebesar 20%. Sehingga bunga netto yang diterima nasabah sebenarnya adala...
Read more

Belajar dari Kesalahan Dagang Nick Leeson

Image
Ilustrasi pasar saham (Sumber: Pixabay/skeeze) Film Rogue Trader (1999), berkisah seorang trader bernama Nick Leeson, yang telah membuat bangkrut Bank Barings, dengan permainan jual beli saham Nikkei yang dilakukannya. Yang paling membuat penulis tertarik, adalah kegunaan Account 88888 dan bagaimana Leeson menggunakannya untuk menutupi kerugian yang terjadi. Account 88888 digunakan Leeson sebagai account customer palsu, dengan deposit dana meminjam dari klien, dan dia pergunakan untuk berdagang. Tujuannya, keuntungan yang didapat account tersebut, digunakan untuk menutupi kerugian yang terjadi, dan itu diluar pembukuan. Singkatnya, selain Leeson sebagai penjual, dia sendiri sekaligus sebagai pembelinya (melalui account 88888), dan itu melanggar aturan perdagangan saham. Awalnya, dengan keberuntungan Leeson, dia berhasil mengembalikan dana investasi klien yang hilang, menutup account 88888 dan Leeson kepada istrinya untuk tidak melakukan hal yang sama. Nam...
Read more

Cara Efektif Beriklan di Adwords

Image
Seperti yang penulis singgung pada posting sebelumnya. Beriklan di Adwords dapat dikatakan mudah, dan dapat dikatakan sulit. Dikatakan mudah, karena dengan satu pengaturan saja, iklan akan segera tampil dan siap dilihat oleh beribu-ribu pengguna internet. Dikatakan sulit, karena jika pengaturan iklan tidak tepat, maka dana beriklan akan cepat habis dan tidak tepat sasaran. Oleh karena itu, berikut ini beberapa tip yang dilakukan penulis agar iklan Adwords penulis tepat sasaran dan sesuai dengan target. Pilih Jenis Iklan Di Adwords terdapat beberapa macam iklan. Pengiklan hendaknya melakukan penyesuaian yang tepat sesuai produk yang akan diiklankan.  Untuk mendapatkan traffic website misalnya, pengunjung dapat memilih mode Search Networks atau Display Network. Secara target beriklan, Search Network ditargetkan iklan akan muncul di hasil pencaharian Google. Sedangkan Display Network, iklan hanya akan muncul di konten online Adsense Publisher, misalnya di websit...
Read more

Pemasaran App dan Game di Google Play Store

Image
Mulanya, penulis yang bekerja sebagai Android Developer, berpikir bahwa tidak ada sistem marketing yang dijalankan oleh Google Play Store. Selain memproduksi, developer perlu memasarkan aplikasi atau game buatannya sendiri. Namun setelah 3 tahun lebih, baru penulis sadari, bahwa di Play Store ternyata sudah ada sistem marketingnya sendiri, dan itu dalam bentuk algorithma. Penulis adalah app dan game developer Android dengan nama Computational Lab di Google Play Store. Saat tulisan ini ditulis, penulis telah membuat kurang lebih 60 aplikasi dan game edukasi. Dan telah didownload lebih dari 2000 device Android. Beberapa metode pemasaran telah penulis coba untuk mempublikasikan app dan game penulis. Termasuk menggunakan Google Ads dan telah hampir menghabiskan dana beriklan hingga 5 juta. Jumlah dana beriklan tersebut, menurut penulis sudah banyak, karena penulis adalah developer independen. Yang bekerja sendiri, modal, engine, desain, maintenance, update, ...
Read more

Deposit Adwords dengan Transfer Mesin ATM

Image
Berikut ini adalah pengalaman penulis, bagaimana mengisi deposit Adwords dengan cara transfer bank yang dilakukan pada bulan Januari 2018. Khususnya melalui ATM Bank BNI. Jika pembaca belum mengetahui apa itu Adwords, mungkin dapat melihat sekilas pengenalan Adwords dalam video di bawah ini: Selain transfer bank, sebenarnya deposit Adwords dapat menggunakan kartu kredit. Namun karena penulis tidak memiliki kartu kredit, maka pilihan pembayaran hanya transfer bank tersebut. Caranya, pertama adalah pergi ke halaman Adwords dan pilih menu Billing and Payment. Di situ terdapat informasi saldo, dan juga pilihan pembayaran. Berbeda dengan ketika pertama kali dulu penulis melakukan deposit awal, jika melakukan pembayaran melalui transfer bank, maka akan disediakan form isian yang ditujukan memberikan informasi no rekening asal transfer. Hal ini dimungkinkan, agar validasi pembayaran oleh pihak Adwords dapat dilakukan lebih cepat. Namun pada saat penulis melakukan deposit untuk kedua...
Read more

Usia Domain tidak Mempengaruhi Ranking Google

Image
Ilustrasi SEO (Sumber:Pixabay/Templune) Domain Lama atau Baru ternyata tidak mempengaruhi algorithma rangking Google. Sesuai dikabarkan Search Engine Roundtable (2019), John Mueller menjawab pertanyaan dari audience-nya di Twitter, bahwa usia domain tidak membantu apapun. John Mueller adalah senior Webmaster Analyst Google. Banyak pernyataan di Twitter atau diskusi onlinenya, digunakan sebagai acuan para webmaster dalam membangun website atau blog yang dikelolanya, untuk SEO. Mueller juga mengatakan bahwa Google tidak memberikan kelebihan apapun terhadap domain baru. Artinya, sesuai tulisan-tulisan di blog ini berkategori SEO sebelumnya, kedua jawaban Mueller di atas menguatkan bahwa kualitas konten adalah parameter nomor satu yang menentukan ranking. Selain itu, secara teknis, kecepatan akses dan struktur website atau blog yang mudah dibaca oleh robot mesin pencari, merupakan parameter lain yang perlu diperhatikan dalam SEO. Referensi Schwartz, Barry....
Read more

Telaah Gaji Satu Juta Rupiah

Image
Ilustrasi pekerjaan freelance (Sumber: Pixabay/StartupStockPhotos) Terkait dengan pekerjaan yang berdomisili di Malang, yang nominalnya hanya satu juta rupiah perbulan, penulis ingin menelaah lebih jauh arti dari gaji tersebut. Diberitakan oleh Oktavia dari RRI (Radio Republik Indonesia), UMR kota Malang tahun 2019 dan bersumber dari Disnaker adalah sebesar Rp 2.668.420,00. Artinya, jika dalam satu bulan terdapat 22 hari kerja, upah per hari sekitar Rp 121.291,82. Sedangkan penulis adalah seorang tenaga IT (Teknologi Informasi) yang bertugas utama me-maintance website suatu sekolah swasta di Malang, dengan kontrak yang hanya masuk tiga hari dalam satu minggu. Jika diambil harian nominal UMR Malang, penulis harusnya mendapat gaji Rp 1,455,501.82 per bulan. Padahal di sisi lain, tenaga IT harusnya digaji lebih tinggi dari UMR, berdasarkan tingkat resiko pekerjaannya. Tetapi karena penulis juga mempunyai pekerjaan lain, sehingga nominal satu juta tersebut su...
Read more

Bagaimana Mendapatkan Income dengan hanya Membuat Aplikasi Sederhana

Tidak semua programmer dapat membuat aplikasi yang bagus, adakalanya aplikasi dapat dibuat dengan tingkat pemrograman yang tinggi, dan dengan membawa konsep yang menarik pula, namun karena alasan desain, aplikasi justru tidak laku karena disuguhkan dengan tampilan yang kurang menarik atau terlalu sederhana. Sebaliknya, aplikasi yang dibuat dengan desain yang bagus, dapat tidak laku juga karena ditulis menggunakan teknik pemrograman yang kurang efektif, sehingga terjadi crash dimana-mana, dan pengguna enggan untuk menggunakannya untuk jangka waktu lama, alhasil pengguna itupun segera menguninstalnya. Tanpa dukungan tim, suatu aplikasi yang bagus akan perlu ditambahkan privacy police, atau term and condition, untuk menghindari penyalahgunaan aplikasi dan untuk melindungi pembuatnya itu sendiri secara hukum. Biasanya seorang programmer akan membutuhkan SDM lain untuk memikirkan bagian tersebut.  Sedangkan dari segi financial, seorang programmer pemula akan sangat keberatan jika ha...
Read more